一、招標條件

為盤活江蘇省崗埠農場有限公司閑置資源，促進產業發展，就江蘇省崗埠農場有限公司冷鏈物流園一期資產對外公開招租，江蘇農墾工程項目建設管理有限公司受江蘇省崗埠農場有限公司的委托負責本次招標事宜。

二、項目基本情況

標段編號：320701-ZHJY-SKGB20230825-1；

項目名稱：江蘇省崗埠農場有限公司冷鏈物流園一期資產招租；

招租內容:冷鏈物流園一期占地2762平方米，鋼結構建筑面積1962平方米，建筑高度為8.15米，分為六個冷凍庫（冷間高度4.8米，總面積1386平方），最低溫度可達零下18-23℃。具體見實物。

租賃期：2年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。

租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應在簽訂協議后5個工作日內一次性付清，否則，該租賃資產重新進入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，江蘇省崗埠農場有限公司有權單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內將場地交還崗埠農場。

租賃經營范圍：冷鏈物流園一期資產必須用于貨物冷藏，未經招租方同意不得改變用途，擅自改變經營用途招租方有權取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

投標限價：年租賃費用55萬元/年。低于投標限價的投標文件將作為無效標處理。

三、申請人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權利能力和民事行為能力的國有企業或獨立法人資格的民營企業、個體工商戶，且無違法或不良經營記錄。往年在租賃農場資產期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標時出具以下資料上傳在投標文件中：

1、有效的企業營業執照；

2、法人授權委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

3、投標保證金繳納憑證；

4、守法經營、嚴禁轉租（提供守法經營，不得轉租承諾書，格式自擬）；

中標者中標后無正當理由放棄中標或者不在規定期限（中標通知書發出5日內）與招租方簽訂合同的，沒收投標保證金，該資產重新進入招租程序。

四、本項目的評標辦法及簽約要求：

本項目采用最高價法。中標者在中標公示結束后5日內簽訂租賃合同，同時一次性繳納當年租金及履約保證金（貳拾萬元整）及招標代理費，報價少于起租價的作為無效標。

五、投標文件：在投標截止時間前將電子投標文件上傳到招投標系統，并在投標截止時間前完成網絡簽到。

六、獲取招標文件

獲取時間：2023年08月24日至2023年08月31日。

獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“連云港市公共資源交易平臺”獲取；

投標單位進入“連云港市公共資源交易網”, 通過CA證書登錄【交易平臺】—【綜合交易】—【投標人】，進入“交易乙方”，在“招標文件下載”中，進行所參加項目“信息錄入”、“下載招標文件”，具體流程詳見下載專區“綜合交易投標人操作手冊”；沒有按規定在網上完成“信息錄入”、“下載招標文件”投標單位，其投標文件將被拒收，由此造成的不利后果由投標單位自行承擔。【操作系統具體事項聯系技術服務電話：4009980000；張工 18505182641】。

4.3招標文件售價0元。提醒：請投標申請人務必在規定截止時間前獲取招標文件，否則將導致投標失敗！ 

4.4潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易網交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

4.5未按本公告要求獲取招標文件的投標人，招標人有權拒絕其投標。

特別提醒：1、如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標，請您先聯系CA公司辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法購買招標文件。

2、投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

七、提交投標文件的遞交

遞交投標文件截止時間(申請截止時間，下同)為2023年09月06日15時00分；

注：本工程采用不見面開標交易模式。

特別提醒：（1）為落實省級相關部門不見面開標交易模式，本工程須在開標前完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。

（2）為順利實現本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩定的網絡、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監控等；建議投標人具備的軟件設施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯互通驅動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發生故障等問題而導致在交互過程中出現不穩定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。

八、投標保證金

投標保證金的金額（人民幣）：11000.00元（壹萬壹仟元整），如中標人未在規定時間簽訂租賃合同，則投標保證金全額予以沒收，不予退還。

遞交方式：投標保證金必須從投標人的基本賬戶匯到指定的投標保證金專用帳戶；

賬戶名稱：連云港市公共資源交易中心

開戶銀行：江蘇銀行連云港分行營業部

銀行賬號：11200188000220282-10017644

九、發布公告的媒介

　本次招標公告在連云港市公共資源交易網上發布。

十、聯系方式。

招標人：江蘇省崗埠農場有限公司

地  址：崗埠農場境內

聯系人：方主任

電  話：15961309328

招標代理機構：江蘇農墾工程項目建設管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈

聯系人：黃工

電  話：15961021116